政大地政系特聘教授张金鹗。（资料照）
国内社会住宅计划未推动前，-最常使用的住宅政策就是现金补贴，包括购屋贷款利息、修缮贷款利息，甚至租金都可以补贴；不过，部分学者认为，补贴属于一次性消费，无法像社宅具有重复利用的功能。
各项住宅补贴方案中，又以租金补贴最热门，已连续八年申请户数大幅超越计划核准户数。以二○一八年为例，申请户数近七．七万户，较计划户数六．六万户多出一．一万户，超出近十七％。
二○一八年租金补贴申请户中，第一次申请租金补贴逾二．五万户、约占三十三％。学者认为，在社宅比率短时间无法拉高的情况下，租金补贴成为最直接的帮助；各县市租金补贴每月每户三千元至五千元不等，且直接领取现金，对民众来说，多少能减轻生活开销。
政治大学地政系特聘教授张金鹗指出，近几年住宅政策逐渐转向“住得起”的社会住宅、包租代管等方向，并慢慢降低“买得起”的利息补贴；不过，社宅所需成本太大，兴建时间又长，且地点、规划也不一定是弱势族群想要的，建议不如把资源集中“租金补贴”，让弱势族群自己选择住所。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫则表示，目前政策重点若放在健全公宅、租屋市场，再用社会福利的角度进行购屋、租屋的补贴，效果会更好、更全面。
