10屋苑周末日成交降至13宗
中原地产10大屋苑周末及周日录得13宗成交，按周减少约28%，成交量虽减，但仍企稳于双位数水平。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市况畅旺，发展商纷纷加快推盘步伐，近日连环5个新盘开价及开放示范单位兼收票，令市场焦点汇聚于一手市场，加上二手市场业主看好后市，叫价态度硬净，议价幅度窄，笋盘绝迹，二手市场买家需时消化楼价升幅，随着岁晚将至，部分业主陆续搁置放售事宜，导致二手成交步伐减慢。
据美联物业分行统计，周六和周日10大蓝筹屋苑录得约13宗买卖成交，已连续7周维持双位数，惟较上周约19宗的高位，回跌约31.6%；至于按15大屋苑统计，则录得约15宗买卖成交，按周跌约34.8%。
美联物业住宅部首席执行官布少明表示，新一年未“满月”，市场已屡传喜讯，恒指一再冲破历史新高，“同股不同权”有望在下半年推行，皆对整体经济前景起积极作用；同时，龙翔道豪宅地皮创九龙区呎价新指标，反映发展商看好后市，加上马鞍山新盘两轮销售皆反应热烈，催动二手气氛，多区睇楼量节节上升。惟旺市亦刺激业主心雄，叫价水涨船高，市场高价成交涌现，更有小部分业主封盘，二手盘源价高量少，买家纵使有意追价亦暂时乏力，周末日二手交投从高位回落。利好消息不断出现，预计首季一、二手旺势将会持续，本月新盘成交可突破1000宗，二手楼价于首季可望升约5%。
综合利嘉阁地产分行网络数据，于过去的周末日10大指标屋苑累录15宗二手买卖个案，按周下跌约29%。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近期股市创新高，二手楼市交投增加，并且上周九龙塘龙翔道地皮以逾124亿元高价成交等市场利好因素，均带动整个楼市气氛，有助推动一手及二手的成交。现时多个一手项目推出，销情十分理想，部分新盘更即日沽清，在市场气氛利好下，预期二手成交量会持续向好。他指出，由于早前二手成交量急增，导致现有的盘源被市场消化，造成缺盘的情况；同时，部分业主见市场气氛好而选择反价，因而交投有所放缓，但相信在多方利好因素下，二手成交量依然畅旺。
根据香港置业旗下分行截至今天下午3时统计，港、九及新界10大主要蓝筹屋苑于周末日两天共录得约8宗成交，按周跌约43%。录得成交的5个屋苑中，以维景湾畔录约3宗成交表现最好；沙田第一城录约2宗成交；太古城、康怡花园、美孚新邨各录得1宗成交，其余5个指标屋苑则“零成交”。
香港置业首席执行官李志成表示，日前龙翔道一幅住宅地皮以124.5亿元批出，每方呎楼面地价更创九龙住宅地皮新高，在地王效应、新盘热销及港股造好等利好因素下，楼市气氛持续火热，准买家入市态度积极，四出睇楼寻觅心仪单位，故周末日各区睇楼量普遍上升一至两成。惟不少业主看好后市，态度转趋强硬，采封盘惜售策略，个别业主甚至转售为租，即使部分准买家愿意追价入市，亦碍于盘源有限，令交投放缓。李志成预料，二手盘源将持续匮乏，加上多个新盘陆续推售吸纳购买力，令二手交投受压。
