青安贷款方案再延至2020年12月底，目前提供三种不同利率计算方案，但一经选择就不能更改。（记者王孟伦摄）
青安贷款方案从今年开始，提供第3种利率方案，供申贷者选择；专家表示，无论哪种利率方案，从第3年后都是采取“机动利率”计息，因此，若以2年内国内利率走势来看，建议选择前2年为1.44%的“二段式机动利率”方案。
青安贷款全名为“青年安心成家购屋优惠方案”，目的是协助国内青年购屋成家，原本要在2018年底结束，后来再延至2020年底；目前跟-有合作此优惠的银行有8家，分别是台银、土银、一银、合库、彰银、兆丰、华南、中小企银。
青安贷款的条件是年满20岁，不管单身或已婚，只要贷款人及子女目前名下没有自宅，都可以办理此贷款；贷款最高额度 800万元、最长年限30年、利率最低1.44%。
金融比较网平台Money101总经理周纯如表示，原本青安贷款只提供两种计息方式：“二段式机动利率”及“混合式固定利率计息”，但是今年开始，新增“一段式机动利率”，一共有3种；由于一经选定就不得变更，在申贷之前应先试算清楚，哪种方案对自己最为有利。
根据Money101整理，目前3种利率计算方式：“一段式机动利率”，邮局500万以下2年期定储机动利率固定加0.585%机动计息，目前为1.68%；“二段式机动利率”，前两年为1.44%，第三年起为1.74%机动计息；“混合式固定利率”，前两年分别以拨款当时利率固定计息 （第1年目前1.62%、第2年目前1.72%），第3年起1.74%机动计息。
上述三种利率计算方案，应该挑选哪一种？
周纯如表示，3种方案最终都采“机动利率”计息，也就是未来30年房贷利率将随着央行公告的基准利率，因而调升或调降；她强调，“唯一差别是核贷后，前2年的利率采机动或固定利率计息”，因为从第3年开始，同样是机动利率。
对此，Money101指出，若看好未来2年，央行升息机会高，建议选择“混合式固定利率”；若认为央行未来拟降息，应选“一段式机动利率”或“二段式机动利率”；若预期央行利率不动，建议选“二段式机动利率”。
国银房贷部门主管表示，由于央行上周四宣布利率不变、连续12季不动，台湾已长期处于低利率，加上国内亦无通膨压力，未来2年内，利率按兵不动或降息半码的概率较高，因此，建议选择前两年为1.44%的“二段式机动利率”方案。
