标普表示，美中贸易战及中国经济下行，对中国房市有利，因为中国信贷政策转向宽松，部分资金流向房市。（记者郑琪芳摄）
标普全球评级表示，中国房地产市场价量齐升，预计2019中国住宅销售额成长12%至15%，总销售面积成长2%至3%，加上很多地方-取消或放松限价政策，预计平均销售价格成长10%至12%；不过，中国房地产市场升温，可能迫使开发商补充土地储备，进而引发开发商高风险拿地。
标普高级董事叶翺行表示，美中贸易战及中国经济下行，对中国房地产市场有利，因为中国-转向宽松政策，使得流动性增加，部分资金流向房地产市场，使得中国房地产回温，“资产泡沫问题暂时没有那么严重”，预计当前的信贷相对宽松政策将于2019年持续，但有些过热的地方可能会开始收紧。
标普指出，虽然中国房地产市场回暖，开发商现金流得以改善，但也暴露许多开发商土地储备不足的状况，可能促使开发商抢地，侵蚀去年下半年市场趋缓背景下积累的财务缓冲空间；由于土地储备排名靠后的开发商多数也是评级最低的开发商，随着这些开发商争相补充土地储备，部分可能面临评级下调压力。
