今年上半年土地成交总额1431亿元，累计土地交易逾250笔、近80万坪，相当于1.72个信义计划区。（记者徐义平摄）
建商强势猎地，今年上半年有5家建商猎地金额逾百亿元，累计上半年土地交易逾250笔、近80万坪土地，相当于1.72个信义计划区；此外，商办租赁市场同样热络，第2季信义区空置率不到4%，创史上新低。
建商砸1202亿 占逾8成
高力国际研究部董事梁仪盈指出，第2季土地交易金额791亿元，加计第1季640亿元，上半年土地成交总额1431亿元，为2011年调查以来同期新高；其中750亿元以标售取得，占比逾5成，为历年同期最高。
值得注意的是，主要买家以建商为主，上半年建商猎地金额高达1202亿元，占比逾8成，合计买进近20万坪土地，主要仍锁定六都以及新竹县市。
高力国际资本市场及投资服务部执行董事黄正忠表示，上半年土地交易252笔、面积79.6万坪，双双创下新高，显示土地交易市场动能强大。
信义区商办空置率创新低
另外，办公楼租赁需求持续强劲，北市除了民生敦北、西区之外，主要商圈办公楼空置率均在5%内，信义区空置率更不到4%。而且，上半年办公楼租金平均涨幅约1.5%，已超越去年全年涨幅。高力国际推估，若未来3年新增供给没有太多变化，预期北市商办整体空置率可能低于1%，几乎等于满租状态。
高力国际董事总经理刘学龙认为，美中贸易战促使台商重新布局，是近年工业地产交易热络的原因之一；由于下半年美中贸易战及总统大选情势逐渐明朗，对市场可能有一定冲击，成长力道可能趋缓，却是进场布局的好时机。不过，东盟地区投资环境的提升以及对外资企业积极招手，将对台湾市场造成竞争压力。
