商办租赁需求强劲，促使空置率持续往下探，甚至北市多笔商办租金揭露也出现创新高的实价纪录，包括信义计划区内的台北101大楼、南山广场以及国泰置地等指标商办均陆续出现每月每坪租金单价逾4千元的实价纪录。（记者徐义平摄）
商办租赁需求强劲，促使空置率持续往下探，甚至北市多笔商办租金揭露也出现创新高的实价纪录，包括台北101大楼、南山广场以及国泰置地等指标商办均陆续出现每月每坪租金单价逾4千元的实价纪录。
根据信义全球资产调查，第二季北市商办平均成交单价约84.6万元，至于租金表现，每月每坪均价约2267元，维持微幅向上状态，平均空置率收敛至不到4%，其中顶级办公室租金涨幅最为明显。
信义全球资产总经理柯宏安指出，办公需求持续增加，建商购地意愿转强，重心转向投资商用不动产，除了北市精华土地外，也积极买进新北工业区土地，目标开发厂办。共享办公持续拓展台湾市场，需求面积也持续的扩大，进驻地点聚集在信义世贸商圈及敦北民生商圈，使得北市办公供给更加紧缩，租金也屡创新高。
大型企业从观望角度转向积极投资，金融保险业资金持续投入商办市场，国票买下华固亚太置地8个楼层、泰安产险买下长春金融大楼、富邦人寿买下凌云通商大楼8楼、国寿买下民生建国大楼部分楼层。信义计划区也出现难得的指标性大楼释出，统一国际大楼分别释出3个楼层，而其中一笔高楼层拆算建物单价每坪达158万元，创统一国际大楼实价揭露以来的新高。
大户出手 统一国际大楼每坪158万元创该栋行情新高
另一方面，租赁市场需求稳定成长，办公供给持续紧缩，北市商办出现多笔租金创新高，包括共享业者Just Co以每坪3,000元承租佩芳大楼7个楼层，受惠大楼拉皮及商圈租金上涨，创下该栋大楼租金新高，加上南山广场、台北101、国泰置地陆续出现单坪超过4,000元以上的租金，促使本季顶级办公租金成长表现最为亮眼。
至于，内科厂办市场相较于北市纯办较为弱势，每坪成交均价维持在51万元，此外，内科未来2年将4栋厂办即将完工，1栋在西湖段、3栋在旧宗段，预计带动一波大型企业总部迁入。
