民间提出四草游乐区开发案申请,面积约6公顷,位四草大道东侧。
(记者洪瑞琴翻摄)
已划设三十余年的安南区四草游乐区,经市府专案检讨相关开发规定后,首件游乐区开发案已向市府提出申请,目前于都市计划草案公开展览阶段,后续将并同开发计划提送南市都市计划委员会审议,未来若开发案过关,将是安南区第一个游乐区。
开发计划已送都委会审议
四草“游二”游乐区紧邻台江国家公园,总面积三七二公顷余,早在一九八三年南市主要计划通盘检讨时就已经划设,至二○○三年通盘检讨再规定游乐区开发须申请开发许可审议,且最小基地规模需达五公顷,三十余年来一直无申请开发案件。
南市都发局表示,市府因应台江国家公园成立,专案检讨周边都市计划土地利用,于二○一八年发布实施四草游乐区细部计划,参酌现况划分“游二之一”及“游二之二”两大区,并新订开发许可审议规范,分别调降开发门槛为二公顷及○.二公顷,再依开发规模分级订定容许使用项目、使用强度及公共设施负担比例。
位四草大道东侧 约6公顷
这次民间提出的开发案,位于四草大道东侧,邻近台江国家公园、四草绿色隧道、四草大众庙,计划面积约六公顷,以低冲击为主的旅馆规划,同时保留原水道空间,开发经营台江在地生活休闲产业,以及水岸、休闲游憩等,而且依现行都市计划规定须负担公共设施比例三十%。
以低冲击为主的旅馆规划
都发局指出,由于游乐区开发案位在云嘉南风景区内,开发面积超过一公顷以上,也要经过环评及出流管制计划审议(水利法管制规定),加上都计审议过程,估计还需要一、二年时间。
都发局表示,游乐区位于安南区,未来联外动线系统可串联整个滨海地区的观光轴线,扩大滨海游憩吸引力,亦可整合自行车、娱乐胶筏等游憩动线建置与辅导,增加游程的多元性与趣味性,有助建立更完善的安南区游憩系统,延长游客驻留时间,增加景点吸引力。
