根据内政部统计处最新统计资料，全国前5月住宅开工数为4.3万户，相较去年同期增加约14%，房产业者分析，开工数直接反应建商因买气回温，导致推案态度转强，再加上前波雨遮不计价不登记的抢照潮逐步反应在开工数量上，图为新庄副都心。（记者徐义平摄）
根据内政部统计处最新统计资料，全国前5月住宅开工数为4.3万户，相较去年同期增加约14%，对此，房产业者分析，开工数直接反应建商因买气回温，导致推案态度转强，再加上前波雨遮不计价不登记的抢照潮逐步反应在开工数量上。
六都中以台中市的开工数增加最为明显，2016年时，全年开工数仅8635户，但2017、2018年增加至1.54万余户、近2.05万户，连续两年拿下六都住宅开工数最多的都会区，今年前5月累积达1.14万余户，更是六都中住宅开工数唯一突破1万户的都会区。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台中市人口结构年轻，且工作机会也逐年增加，对于住宅有稳定需求，且台中市有许多重划区土地供给，市场上的住宅供给则以首购与首换型的产品，除了在地建商推案活络外，近年也看到北部建商南下推案，且近年不少建商推出精装修、送装潢服务，客户可自由选择搭配风格，一来省下装修时间与金钱、二来交屋后即可入住，市场反应状况不错。
若进一步观察建案开工其实也可反应市场景气变化，前几年景气状况欠佳时，建商喊出“不开工、不完工、不买地”，希望保留资金渡过不景气，不过随房市落底后买气复苏，也重新买地推案，并且避免规划大坪数住宅，主打一般标准品控制总价，迎合自用型消费者的需求。
统计资料显示，开工量在2016年落底后缓步复苏，当年度开工数量剩下6.8万户，不过随景气复苏与雨遮新制上路抢照，2018年开工量增加到10.1万户，今年前5月4.3万户，仍较2018年成长，新案开工分布部分，市场买卖移转栋数最多的新北市，2015年新案开工数仍居六都之冠，不过近年形势出现逆转，台中市近年的新案开工量已经超越新北市。
