中国房产吹泡沫？业界：若信托全面喊停，下半年会有很多房企出问题（彭博资料照）
在短暂小阳春后，中国房地产市场热度未能延续，统计局最新数据显示，上半年房地产开发企业到位资金年增7.2%，但增速比1-5月回落0.4个百分点，随着相关部门从下半年开始，轮番强化对房地产信托和外债发行监管，业界人士认为，若信托真的全面喊停的话，下半年会有很多房企出现问题。
路透报导指出，房企融资在过去大大小小的调控中已收紧多次，但本轮之严厉，还是超出一些业内人士的预期。1位在信托业从业近10年的人士表示，这是其亲历最严的1次调控，目前房地产（信托）特别严，监管需要逐笔审批业务，可能很多以前可以做的业务都做不了了，我认为房地产去杠杆决心很大。
也有不少人士担心，执行过严，会带来房地产超调的风险，在外需不稳、经济面临新的下滑压力的当下，应避免房地产过快下滑。
1位资深房地产研究人士认为，-稳市场的目标没变，所以政策力度其实应是弹性的，信托真的全面停的话，下半年会有很多房企出现问题，感觉-是从预期上打压房企。
长江证券首席经济学家伍戈表示，在外需下降的情况下，我觉得对房地产开发商融资端的打压，可能是难以持续的，毕竟，若外需下降的同时房地产再往下，经济短期向下动能会很大，房地产政策届时可能需要预调微调。
他认为，控制房地产融资，可从房贷等需求端着手，对供给端，未必要收紧，因为这可能导致供给减少，反而加剧房价矛盾，这方面政策需要更精细化一些。
