5大银行上半年新增房贷创7年来新高，显示房市持续回温。（资料照）
6都买卖栋数年增6.6%
中央银行昨发布5大银行上半年新增房贷2789.281亿元、年增15%，创7年来新高；同期间6都买卖移转栋数年增6.6%，显示房市持续回温。
央行统计的5大银行包括台银、土银、合库、一银、华银，由于5大银行承做房贷占全体银行近4成，因此被视为观察房市发展的风向球。根据央行资料，5大银行6月新增购屋贷款483.84亿元，较5月减少39.95亿元，主因5月是交屋潮，基期较高；若与去年同期相较，则增加70.45亿元或17%；累计上半年5大银行新增房贷2789.281亿元，创下7年新高。
不过，6月房贷利率1.621%， 较5月略减0.001个百分点，为今年以来新低；央行官员表示，主因各银行竞相推出低利优惠房贷所致。
若从6都买卖移转栋数来看，6月均较5月下滑，但与去年同期相较，北市年增10.3%、台中年增0.7、台南年增6.8%、高雄年增12%、桃园年增10.2%，仅新北衰退；合计6都6月移转栋数月减13%、年增2%，上半年则年增6.6%。
台商资金回流逐步加温
另外，从6月资本支出贷款及周转金贷款也可看出台商回流逐步加温，6月资本支出贷款699.39亿元，较5月增25.37亿元，为今年新高；周转金贷款7390.47亿元，较5月增加2446.32亿元，为今年2月以来高点。
央行官员指出，台商资金回流若购买土地、机器设备、厂房或是购料需求，都会反映在资本支出贷款与周转金贷款上；目前看起来，两大贷款都有增加，后续会持续观察。
