中区东海大楼现况。（台中市-都发局提供）
位于台中市中区自由路二段的东海大楼，是台中第1座商业大楼，也曾荣登“地王”，却因旧市区没落而闲置多年。市府都发局今日表示，所有权人近期完成初步整合，并向市府申请“都市危险及老旧建筑物加速重建计划”，将原地重建地下5层、地上22层的集合住宅大楼，市府已审议通过此案，并同意核予建筑容积奖励，期盼带动旧城区更新及发展。
都发局表示，中区东海大楼邻近台中火车站，前身为“东海戏院”，于中区最繁荣时期，是台中市最新与最美观的第1座商业大楼，也因地处当时兴盛的电影街地段，曾荣登全台湾地价最高的“地王”。然而，随旧市区商圈的萧条没落，东海大楼欠缺良好规划管理，加上后续商家不断自行拉皮改装下，建筑外墙布满各式广告看板，将大楼主体外观层层覆盖。
都发局指出，在市府与民间振兴中区的共识下，积极合作并寻求突破，东海大楼于今年5月中旬初步完成整合，6月27日申请办理都市危险及老旧建筑物加速重建计划，规划建筑基地退缩、加强建筑物耐震及绿建筑设计，未来现地规划重建为地下5层、地上22层，共计148户的崭新集合住宅大楼。为协助中区再生，市府缩短行政审查时间，加速召开审查会议，日前已审议同意重建计划，并核准相关建筑容积奖励。
都发局也说，市府同时积极推动台中大车站计划，并持续办理中区老旧街区活化补助，改善老旧街屋外部景观，东海大楼为首件中区闲置大楼重建案，对于推动中区再生推动具有指标性意义，期待引导旧市区发展，再现往日风华。
