“反送中”爆发前，香港中环连续4年拿下全球最贵商办租金，单坪租赁成本将近3万元，相较台湾“青贫族”月薪2.3万元还要高。（欧新社资料照）
“反送中”爆发前，香港中环连续4年拿下全球最贵商办租金，单坪租赁成本将近3万元，相较台湾“青贫族”月薪2.3万元还要高。
根据世邦魏理仕（CBRE）最新发布的今年第1季“全球顶级办公室租赁成本”研究报告，香港中环租赁成本每月每英尺达322美元，相当于2万9530元，连续4年蝉联全球顶级“最贵商办租金王”的宝座。
第2高则是英国伦敦西区，每月每英尺为222.7美元，相当于2万423元，也是全球少数2个商办单坪租赁成本突破2万元的区域，第3高还是在香港，为九龙区域，每月每英尺约208.67美元、约1.91万元，至于，全球商办租赁成本前10贵的区域，有6个落在亚太地区，包括香港、中国、日本与印度。
若进一步探询亚太地区商办租赁成本前10贵的区域，新加坡与韩国都入列，至于，台北市每月每英尺约70.82美元、约6445元，年增幅约3.6%，租金水准排名亚太地区第18名，与去年排名相同。
台北排名全球18 商办租赁成本单价近6500元
世邦魏理仕表示，此份研究报告是追踪全球122个城市，其中有85个城市、近7成的的商办租赁成本呈现上涨走势，全球商办租金平均涨幅约3.6%，主因在企业持续迁往优质办公空间及主要城市新供给无过剩疑虑等2大因素的带动下，全球市场包括美洲、欧洲及亚太区的商办租金稳健成长，该商仲进一步解释，所谓的租赁成本包括净坪租金、相关税赋及管理费等。
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，过去2季以来，专业服务业、科技业及不动产租赁业的租赁需求十分强劲，特别是灵活办公空间业者持续拓展版图，合计租赁面积占上半年台北办公室市场租赁活动5分之1强。
世邦魏理仕顾问及交易服务部主管陈颂民指出，台北A办市场租赁需求旺盛，在国际企业陆续迁往A办大楼的贡献下，过去1年半来每季净去化量平均超过万坪，约为长期平均水准的3倍，预料2019全年台北A办平均租金年增率可望达3.5%，创10年来最大增幅。
