竹北房价近年来平稳成长。（图／信义房屋提供）
据内政部最新统计资料，今年上半年房市表现抢眼，今年上半年买卖移转栋数14.4万，跟去年同期相比增加5.6%，是从2015年以来上半年买卖移转栋数新高。大家房屋企画研究室主任郎美囡表示，今年上半年消费者对不动产市场信心增强，买方下决定时间缩短，若下半年表现持稳，全年可望达28万栋。

大家房屋指出，观察近6年全国上半年移转栋数，买卖移转栋数最低点在2016年，之后一路缓步走升，今年上半年143788栋为近5年新高，而各县市今年上半年的表现，以新竹市最为亮眼，跟去年同期相比成长25.8%，至于六都中以高雄市成长最多，年增20.1%。

郎美囡指出，不动产市场逐步脱离谷底，刚性自用买盘的出手意愿增强，有机能或有议题的区域交易量复苏态势较为显著，新竹市受惠科学园区就业人口及产业带动，近年推案量大，尤其关埔特区新案林立，且多以二至三房为主力，符合在地首购族的需求，至于高雄市从去年底大选落幕后交易量大幅成长，不过下半年受选举干扰，可能交易量将放缓。

台湾房屋竹北高铁直营店业务副总林合涌也说，新竹市受到科学园区影响，外来人口一直都在增加；以竹北市为例，过去几年人口在15万人左右，今年已经突破19万大关；竹北辖下的十兴里目前人口已经有2万多人，“都可以拆成三个里”。

林合涌表示，竹北房价近年来除了遭遇SARS等原因外，其实都是平稳成长，每年平均能上涨5至10％左右；目前新成屋撇开特殊案例不谈，每坪均价约在25万到35万之间，中古屋单价也有18、19万；客群的特色为年轻、科技贵族以及收入稳定，主要青睐三房加车位的电梯华厦产品。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，房市回温节奏明朗，置产型买方也开始布局，尤其资金回流后，高单、高总价不动产颇受瞩目，市场明显活络，惟下半年受总统大选影响，部分买方可能持观望态度，下半年买气恐受影响，但在整体量增价稳趋势下，房市已经告别低迷，转为正向发展。