国泰建设今天发布第2季国泰全国房地产指数报告，相较首季为价稳量增，相较去年同期为价涨量稳。展望下半年，由于危老改建推动和总统大选将近等因素，房市将多空交互干扰。

国泰建设和政治大学台湾房地产研究中心共同发布“2019年第2季国泰全国房地产指数”，进一步观察各地区表现，第2季成交价相较去年同季，仅新北市成交价下跌，包括中价区每坪新台币38.05万元，年减8.56%，低价区每坪25.36万元，年减12.31%；其他县市均呈稳定或上涨。

从四季移动趋势来看，双北这一波成交价已接近波段高点，新竹县市在高档盘整，其他地区成交价皆创新高。

第2季成交量指数部分，相较去年同季，除台南市增加外，其他地区均呈稳定或减少。

报告指出，近一年来全国房市呈现价涨量稳结构，房市仍在高档盘整，宜审慎观察未来市场供需及价量变化。今年第2季全国推案量持稳，北部地区成交量仍为前波段2013年到2014年高点的低档，但有逐渐回稳量增情形。

中南部地区价量已超过2014年上波高点，呈现南热北稳态势。随着总统大选将近，预期不少推案将提前推出，预计第3季全国推案量将持续增加，但成交量能否随之成长是持续观察重点。

展望下半年，报告指出，国际经济金融情势方面，美国与多国贸易摩擦持续扩大，影响全球经济成长，亚洲地区及欧元区景气成长明显放缓；至于国内经济金融情势，受外在因素波及经济放缓，央行6月虽宣布维持利率不变，但下半年随国际利率下降可能性增高，且危老改建政策积极推动，总统大选将近，将对房市产生多空交互干扰。