第二季国泰全国房地产指数今发布，相较上季呈现价稳量增格局，放眼未来因美国与多国的贸易战议题，以及经济放缓国际可能降息的动作，再加上总统大选提前开打，预期下半年房市将出现多空交互干扰的情形。（记者徐义平摄）
第二季国泰全国房地产指数今发布，相较上季呈现价稳量增格局，放眼未来因美国与多国的贸易战议题，以及经济放缓国际可能降息的动作，加上总统大选提前开打，预期下半年房市将出现多空交互干扰的情形。
根据该指数最新统计，第2季全国新推建案共256件，超过9成主推大楼建案，新推户数近2.44万户，总销售金额逾3300亿元，单户主力总价带落在约1239万元。
全国新案本季开价持稳，推案量大幅增加，销售率持稳，成交量亦大幅增加。整体而言，近一年来全国房市呈现价涨量稳结构，在量先价行情况下，房市仍呈现盘整现象，从四季移动趋势来看，房价有上升趋势，成交量约为波段高点6成，相对稳定。
若进一步观察台北市、心北市、桃园市、新竹县市、台中市、台南市以及高雄市等七大主要都会区价量表现，其中可能成交价除新竹县市下跌外，其余各都会区均呈现稳定或上涨，其中上涨都会区包括台北市、台南市以及高雄市，其中北市上涨幅度最大、约6.4%。
开价部分同样除新竹县市跌幅较大外，其余都会区则呈现稳定或上涨，上涨都会区包括台南、高雄等，以高雄上涨幅度最高、约3.7%。议价率除桃园、台南扩大外，其余都会区为稳定或缩减，北市缩减幅度最大、约11.6%。
至于，本季推案量表现，各都会区均呈稳定或增加，除新竹、台中外，其余都会区推案金额增幅均逾4成，其中桃园市推案金额更是翻倍增加。30天销售率表现，多数县市呈现稳定或下跌，其中高雄市30天销售率仅8.9%。七大都会区的成交量均呈现稳定或增加，其中台北市成交量增幅最惊人，逾1倍。
该指数报告分析，随总统大选将近，预期不少推案将避开年底选举期间而提前推出，预计第三季全国推案量将持续增加，但成交量能否跟着成长为持续观察重点。＃
