全国首个通过危老条例核准的饭店重建案“台北馥敦饭店-南京馆”，未来将从现行的一栋饭店改建为饭店、住宅各自独立一栋。（记者徐义平摄）
欣陆投控（3703）今公告，旗下大陆建设将参与全国首个通过危老条例核准的饭店重建案“台北馥敦饭店-南京馆”，未来将从现行的一栋饭店改建为饭店、住宅各自独立一栋，至于，未来预计的分配比率，地主方的馥敦饭店分回比率约71.33%，大陆建设分回比率约28.67%，并以分回住宅为主。
大陆建设透露，双方合作契机其实是源自旗下建案“琢丰”，该案是高档饭店与住宅都有规划的复合式开发案，因此，馥敦饭店主动洽谈合作，未来营建成本将由大陆建设负责，初估投入金额23.2亿元。
不过，该案规划尚未拍板，其中住宅部分倾向打造为国际级酒店式公寓，并可拥有饭店俱乐部的会员资格，房屋坪数、单价及每户总价尚未确定。全案将在2020年第二季取得建照，同年第四季开工，预计2024年第一季完工。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，馥敦饭店2008年看好陆客商机以21亿购入原力霸皇冠饭店。由于近松山机场、小巨蛋，且周边有佳德凤梨酥、24小时营业的屈臣氏，一直是商务客、陆客团、日韩学生毕旅首选，也常作为运动赛事的选手村，住房率维持在8成以上。
若改建为部分住宅产品，以区域近十年指标建商推案来看，南京三民站共构的兴富发藏富、璞真久石让过去都有破每坪120万的纪录，现在中古屋成交均价也都有百万以上水准。预估在大陆建设品牌加持，再加上南京松江站琢丰结合精品饭店物业管理服务的高价产品塑造经验，单价有机会挑战每坪140~150万元。
