日本三井不动产Residential 今年6月在东京杉并区推出的高级饭店式银发宅外观。（取自产经新闻）
日本-自二○一一年就修订“高龄者居住安定确保法”，奖励民间设立“附加服务高龄住宅”，到二○一八年全国约有二十四万户登录；有别于既有的“付费老人安养中心”，这种银发宅主要提供给具有独力生活能力的高龄者，入住费用较为平价，且自由度高，受到银发族青睐。今年甚至有大型建商推出七十五岁入住、一次付清二．九八亿日圆（约台币八千八百万元）的超高级饭店式银发宅引发话题。
“附加服务高龄住宅”是一种新形态的银发宅，原则规定楼地板面积每人二十五平方米（约七．五坪）。登录业者可获-每户最高一百万日圆的新建或修缮补助；若有设立高龄者生活支援设施还可另申请补助，每项设施最高补助一千万日圆。
年满六十岁或有官方认定需要照护或支援的人士，单身或配偶均可申请入住，由于主要是提供给可独力生活的高龄者居住，所以出入较老人安养中心自由。
费用除了押金、房租和付费选项服务外，业者不得征收其他名目的费用；银发宅月租市场约在八万到二十五万日圆左右，若锁定富裕层高龄者开设的银发宅，月租可能达数十万到百万日圆不等。
依规定，“附加服务高龄住宅”业者必须提供生活咨商和定期确认入住者是否平安的两项服务，其他包括伙食、清洁打扫、照护、医疗等服务则由入住者依需要“选购”，入住者若需要长期往院，业者不得以此为由片面解约。
最近引发话题的是由三井不动产Residential，在今年六月于东京都内高级住宅区杉并区推出饭店式银发宅，总户数七十间，其中最宽敞达三十坪，两房两厅一卫外加衣帽间，两人入住月租一八一．二万日圆，一人月租一六五．七万日圆，若选择一次付清，七十五岁入住者一人为二．九八亿日圆，两人则为三．一七亿日圆。
除了房间宽敞，还设有两间大浴场、健身房、电影小剧场、台球室和麻将室等休闲设施；另有大型的美容公司合作设置美容院，出门提供接送巴士，餐厅提供付费早午晚餐，环境优雅不输一般饭店。
