国税局表示，纳税人在2016年元旦后取得的房屋、土地，均应于完成所有权移转登记日的次日起算30日内，办理个人房屋土地交易所得税申报。（资料照）
小心赔了夫人又折兵！财政部台北国税局指出，由于个人房屋土地交易所得税是采自行申报制，过去曾发生纳税人在“非自愿”状况下，其名下房地被其他共有人移转的案例，依规定应按房地合一新制课税的房屋、土地，不论有无应纳税额，都应在所有权移转登记日的次日起算30天内办理申报，若有应纳税额也应据实缴纳，否则将被受罚。
台北国税局举案例指出，过去曾发生一名纳税义务人甲君，与其他共有人在2017年3月27日取得房地所有权，但该名共有人未经甲君同意之下，就依土地法规定将该房地出售，并于同年8月31日办妥所有权移转登记。
由于该房地系于2016年元旦后取得，属个人房屋土地交易所得税的课税范畴，甲君未在规定期限内申报纳税，但考量此情况符合“非自愿性”交易事由，因此改按税率20%核定补征税额60余万元，并处罚锾30余万元，甲君不服申请复查，主张该其他共有人未经其同意就出售该房地，认为应免罚。
国税局说明，考量个人因调职、非自愿性离职或其他非自愿性因素，致须交易持有期间在2年以内之房屋、土地，如适用短期35%或45%的高税率有不合理之处，如符合财政部公告之非自愿-易事由，则可改按税率20%课征房屋土地交易所得税。
国税局官员进一步解释，甲君虽符合财政部公告的非自愿-易事由，税率可由45%降为20%，但核有未依限申报纳税，有应注意、能注意而未注意的过失，因此还是要依规定开罚。
国税局呼吁，纳税人在2016年元旦后取得的房屋、土地，均应于完成所有权移转登记日次日起算30日内，办理个人房屋土地交易所得税申报，如有应纳税额则应据实缴纳，未依规定办理申报且有漏税情事者，除依法补征应纳税额外，并按补征税额处3倍以下罚锾。
