财政部台北国税局表示，依房地合一新制课税规定，不论有无应纳税额，都应在所有权移转登记日次日起算30天内办理申报，以免遭罚。（资料照）
日前曾发生有纳税义务人在“非自愿”状况下，其名下房地被其他共有人移转，该纳税人未在期限内申报纳税，因而遭罚，造成该纳税人相当不服。财政部台北国税局对此解释，依房地合一新制课税规定，不论有无应纳税额，都应在所有权移转登记日次日起算30天内办理申报，以免遭罚；若案件符合“非自愿性”交易事由，可由最高45％税率降为20％税率课税。
若符“非自愿性”交易 最高45％税率可降为20％
国税局表示，日前一名纳税人甲君，与其他共有人在2017年3月27日取得房地所有权，但该名共有人未经甲君同意，就依土地法规定将该房地出售，并于同年8月31日办妥所有权移转登记。
由于该房地是在2016年元旦后取得，应于完成所有权移转登记日次日起算30天内，办理个人房屋土地交易所得税申报，甲君案例符合“非自愿性”交易事由，虽可由最高45％税率降为20％税率课税，补征税额60多万元，但甲君未在期限内申报，遭处罚锾30多万元。
国税局解释，甲君虽符合“非自愿性”交易事由，税率可降为20％课税，但甲君未依限申报纳税，有应注意、能注意而未注意的过失，因此依规定不得免于罚则。
国税局提醒，纳税人在2016年元旦后取得的房屋、土地，均应于期限内完成申报，若有应纳税额就应据实缴纳，未依规定办理申报且有漏税情事者，除依法补征应纳税额外，并按补征税额处3倍以下罚锾。
