兆丰银行研究客群发现，女性客户对“以房养老”的观念较能接受，该行6成的客户均为女性。（资料照）
公股银行推动“以房养老”多年，兆丰银行研究客群发现，女性客户对“以房养老”的观念较能接受，该行6成的客户均为女性，且不动产坐落地点多在台北市，其次是新北市。
不少银行陆续开办“以房养老”业务，银行业者观察，除了最早推出的土地银行、合作金库案件较多外，其余银行都是“问得多、做得少”。
银行业者指出，目前有超过10家金融业者承做“以房养老”业务，多数是公股银行，仅中国信托银行、上海银行、安泰银行、台新银行为民营银行。贷款条件方面，成数大多可达7成，期间多为30年，有的可达35年；而对于申贷者年龄要求，多在60岁以上，安泰银行下降至业界最低的55岁，但一般的要求申贷者年龄加上贷款期限必须达90年。
根据兆丰银观察，该行“以房养老”客户中，6成为女性，仅4成为男性。兆丰银分析，可能是该行客户中，女性名下拥有不动产的比率较高，加上女性对“以房养老”较能接受，态度也较为开放所致。
兆丰银指出，不少客户来询问以房养老业务时，会流露出“别人可能认为自己子女不孝”、“没人养”的担忧；但多数女性客户没有这样的包袱，愿意以不动产来规划自己的退休生活。
银行业者举例，65岁退休族以名下不动产规划“以房养老”贷款，以贷款1080万元、年利率1.86%至2.5%、贷款期限30年计算，每月扣除利息后约可领2万至3万元的安养金。
银行业者指出，目前多数“以房养老”业务来自于北市，其次是新北市，主要是双北的不动产较好卖且价值较高，办理“以房养老”，较能贷到符合需求的退休安养金。
