7月北台湾新建案来人组数与成交组数大幅攀升，尤其是北北桃的大型指标预售建案，每周来人组数逾百组，每周平均成交组数则冲高至4.11组，图为正义国宅都更案现况。（记者徐义平摄）
7月北台湾新建案风向球续亮黄蓝灯已连续5个月，六大观察指标中，来人组数与成交组数大幅攀升，尤其是北北桃的大型指标预售建案，每周来人组数逾百组，每周平均成交组数则冲高至4.11组。市调机构分析，主因是房市投资、置产的氛围较浓，促使预售建案成交组数拉高。
根据住展杂志发布的7月北台湾新建案风向球，六大观察指标中，除广告批数分数呈现小幅下滑、议价率持平外，其余预售推案、成屋推案、来人组数与成交组数等4项指标均较上月成长。
其中，大型指标案来人组数更是热络，单周来人组数超过百组的建案数量急增；至于成交组数部分，因多个大型指标案热销带动，大举推高成交组数表现，该风向球追踪的指标建案平均成交组数冲高至每周约4.11组。
住展杂志企研室经理何世昌表示，7月新建案市况大幅度上升，主要是北北桃主要行政区市况表现不错，且受到指标大案热销带动，风向球因此快速走扬，突破5年多的区间盘整。
不过，平均议价率则维持在近期的高标，分数与6月维持相同水位，代表最近卖方售价底线踩很硬，买方如果想买房子，难有太大的杀价空间。对于近期想圆买房梦的爸爸们而言，恐怕不是一件好的父亲节礼物。在广告量的部分，7月建案报扩批数缩减至1.07万批，较6月衰退。
北台新案底价硬 难有杀价空间
何世昌认为，7月北台湾新建案市况确实令人惊艳与意外。然而，大部分热销的建案为预售案，自住客较青睐的成屋案销售仍较疲软，整体市场投资、置产氛围较浓。其次，今年一般住宅市场虽然活络，豪宅市场成交量却急缩，加上接下来政经局势变化诡谲，后续房市市况将难以预料。
