新美齐、中石化共推“板桥区南雅东路土地开发案”，图为先前的南雅夜市。（资料照）
成立合资公司 将打造高级版夜市
曾是板桥最热闹的南雅夜市，昨天确定有建商接手将进行部分都更案。上市公司新美齐（2442）昨天宣布将与中石化（1314）成立合资公司，共同执行“板桥区南雅东路土地开发案”，新美齐董事长林传捷表示，这将是一个百亿元以上的大型开发案，内含“精品街廓”，未来新案邻近原本的南雅夜市店面，将打造成高级版的夜市。
2422坪住宅用地 砸37亿向夆典购入
林传捷表示，新设立的合资公司注册资本额为12亿元，新美齐持股60%、中石化持股40%，将以合资公司做为取得南雅案土地及开发的主体。昨天新美齐与中石化向上市公司夆典（3052）签订三方购地意向书，以每坪市价153万元，向夆典购入2422坪住宅用地，总成交金额为37.06亿元。
林传捷指出，会与中石化合作，主要在于双方之前有许多合作机会、是伙伴关系，且此案开发金额庞大，中石化也有合作意愿，因此达成合作默契。未来此案将以自建方式进行开发，规划中小坪数住宅，估计总销售坪数超过2万坪。
不过，此案接下来还要走都更程序，因此林传捷表示，从签约到建案完工，大概需要4~5年时间，所以现在详细的规划内容还没确定，但会锁定当地的换屋需求为主。
至于卖家夆典则表示，此案预计处分利益约3.5亿元，有机会在今年第4季入账。夆典副总范修文表示，公司其实舍不得处分此案，但因为在嘉义马稠后工业区还有后期的开发案，案体庞大达百亿元，因此处分此案充实营运资金。
范修文表示，夆典现在于南雅夜市旁还有一块土地在积极整合中，另外，包括芦洲“里享国”个案目前已销售6成，会是未来的业绩来源。
