实价网最新租金揭露纪录，北市士林夜市、文林路上一幢屋龄逾百年的“人瑞级”砖造店面，6月，揭露月租金为15.5万元，不过，相较前一年，该店面实价月租金高达20万元，仅1年时间，租金便跌掉逾2成。
（记者徐义平摄）
逛街人潮减少，消费力道降低，实价网最新租金揭露纪录，北市士林夜市、文林路上一幢屋龄逾百年的“人瑞级”砖造店面，6月，揭露月租金为15.5万元，不过，相较前一年，该店面实价月租金高达20万元，仅1年时间，租金便跌掉逾2成。
根据内政部实价网最新揭露资讯，6月，揭露士林夜市最新店面租金实价，该店面坐落北市文林路上，建筑完成时间落在民国6年，至今屋龄逾百年，达102年，现况为一幢地上两层楼加强砖造建物，1楼面积约15.60坪，月租金为15.5万元，拆算每月每坪租金单价约9938元，未破万元。
不过，若进一步查询士林夜市租金揭露纪录，其实该“人瑞级”店面，在去年3月时，也曾经有过租金揭露纪录，当时月租金高达20万元，拆算每月每坪租金破万元、为1万2823元，若与6月揭露租金相比，其实该“百年”老店面租金跌幅已逾2成，租金单价更跌破万元。
科达机构房产研究中心经理于静芳指出，其实过去士林夜市最热络的时候，曾出现月租金单价近2万元、约1.87万元的实价纪录，不过，随着人潮逐步减少、消费力道减弱，也直接冲击店面价值与租金行情。
士林夜市最热时 租金单价一度曾挑战每坪2万元
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，根据内政部实价网资讯，士林夜市前十高的租金单价纪录，高达7笔屋龄都超过50年，其中有2笔屋龄超过75年，有1笔屋龄超过百年，至于，最新揭露的每坪租金实价即便未破万元，仍挤进士林夜市前十高店面租金单价的第9名。
