华懋料今年楼价升幅未必达两位数
发布时间：2026-02-16
爽报 YesDaily.COM
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华懋执行董事兼首席执行官蔡宏兴认为，本港楼价今年升幅将跑赢通胀，惟升幅将较去年放缓，未必达到两位数增长。
蔡宏兴出席电台节目后表示，市场预期美国今年加息3至4次，但加息幅度轻微，而有关消息亦已被消化，相信不会对本港楼市造成太大冲击，加上宏观经济向好，认为楼价仍会稳步上升。
不过，他强调，政府一直增加供应，楼价升幅的压力减少，预料升幅会较去年放缓，未必有双位数增长。
蔡宏兴称，楼按成数上调后，市民上车会更困难，认为金管局应适当放宽按揭成数，而幅度则视乎市况及承托力。他认为金管局就发展商贷款设立专项审查，是适当做法。
蔡宏兴又指，以目前家庭结构计算，本港三年后需要更多一至三房单位，纳米楼是不适合，集团未来会较多发展一至三房单位，包括安达臣道的地皮。
他表示，若私人市场上有合适的土地都会研究，出价时会以市价投地，但目前投地竞争大，相信难以“执平货”。
