财信传媒董事长谢金河。（资料照）
网络电商崛起，对不少实体店面带来极大冲击，财信传媒董事长谢金河昨日以“投资店面不再一本万利”为题在脸书发文指出，商圈式微已常态化，过去买店面出租是一本万利的摇钱树，现在回报率走低，如果业主坚持高租金，有可能变成长期空置户。
谢金河表示，30几年以来，晶华酒店附近的商圈，过去都是名牌精品林立的热门商圈，但昨日中午他经过当地，却发现没有什么人潮，可能是因为很多店家贴上出租的红色布条。而晶华酒店内排队吃下午茶的人龙，排得满满，但晶华酒店外的商圈却冷清可怕。
谢金河指出，台北市6大热门商圈，除了西门町商圈，从天母、民生东路、师大到东区，都出现跟晶华商圈一样店面空置的景象，像是他近2日路过忠孝东路商圈，发现一整排有好几个店面待租，“一整条马路，突然空出好几个空置的店面，这样的恶性循环像传染病一般蔓延”。
谢金河表示，经济型态改变了，网络经济崛起，电商及宅的取代传统零售业，再加上一例一休造成成本加重，很多零售，小吃摊，小型精品店退场，这些年夹娃娃机撑了一些场面，但整体来看，商圈式微已常态化，过去买店面出租是一本万利的摇钱树，现在回报率走低，如果业主坚持高租金，有可能变成长期空置户。
