今年7月新增房贷金额创下3年7个月新高 。（资料照）
中央银行今日发布7月5大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承作房贷金额637.09亿元，月增153.25亿元，创下2016年实施房地合一税以来新高，房贷利率则较6月下降0.002个百分点至1.619%，创下今年新低。
7月新增房贷金额成长惊人，央行官员表示，民众赶在民俗月之前交屋是主要原因。2016年房地合一税后，房市以自主买盘为主，成交量逐步增加，整体房市呈现温和成长态势。
官员指出，民间习俗通常会避开民俗月交屋，往年依据民俗月落点不同，都会有一波提前交屋潮，今年民俗月落点刚好在8月1日，在民众提前交屋下，导致7月房屋买卖移转栋数大幅成长、新增房贷金额也大幅攀高。
至于房贷利率创今年新低则是土银在7月有较多的整批分户贷款，加上各银行积极争取优质客户给予优惠利率下，导致房贷利率走低。
根据统计，7月6都房屋买卖移转栋数月成长2成、年成长16.7%，其中，台中市7月移转栋数4540栋，月成长37%、年成长34.5%，居6都之冠，其他如台北市2875栋，月成长18.2%、年成长5.9%；新北市5985栋，月成长19.9%、年成长8.1%；台南市2253栋，月成长18%、年成长24.5%；高雄市3242栋，月成长6.4%、年成长10.8%；桃园4054栋，月成长18.1%、年成长22.6%；累计前7月6都买卖移转栋数达13.3万栋，是近5年相对高点。
另外，根据信义房屋发布中古屋房价指数，7月台北市房价指数较去年同期减少2.74%，终止连21个月的正成长，新北市7月房价指数年增2.07%。
