根据北台湾市调机构调查，截至本月25日为止，台北市新推建案计有114案，其中每坪平均开价逾百万的新案有41案，占比近36%。市调业者分析，今年房市买气复苏，建商对于房价期待更高，因此，采取开高价测试市场反应，不过，实际上，议价空间仍存在，建议大胆议价。（记者徐义平摄）
新案开高价测试市场，根据北台湾市调机构调查，截至本月25日为止，台北市新推建案计有114案，其中每坪平均开价逾百万的新案有41案，占比近36%。市调业者分析，今年房市买气复苏，建商对于房价期待更高，因此，采取开高价测试市场反应，不过，实际上，议价空间仍存在，建议大胆议价。
根据住展杂志调查，今年台北市新推建案每3个便有1个每坪平均开价逾百万元，其中“百万建案”较多的行政区则是中正、中山区，各有11案，反观传统高价区大安、信义则分别有8案、5案。
进一步调查北市12个行政区今年新推建案每坪平均开价，其中以大安区最吓人，每坪平均开价逾160万元，而且目前新推建案有9案，其中8案开价破百万，至于，每坪平均开价第2高的行政区则是信义区，每坪平均开价约143万元，今年共推出5案，每1案开价均破百万。
进一步比较去年与今年建案开价，台北市12个行政区中有7个行政区平均开价上扬，仅5个行政区下跌。住展杂志企研室经理何世昌指出，在实务上开价与成交价二者之间仍有不小的连动性，假如开价上扬，建商底价也会跟着调涨。不过，现阶段开价涨幅高于成交价涨幅，代表买方还是可以勇敢议价，不必被高高在上的开价给吓跑。
