台商早期在中国取得土地，未来若将土地厂房移转时，须负担巨额增值税。（彭博资料照）
中国-于8月15日完成土地增值税修法意见书，KPMG安侯建业会计师刘中惠表示，本次修正意见未解决厂房高额土增税问题，过去台商很早就在中国取得土地，在当地有土地厂房，厂房土地被迫适用普通住宅的土增税课税方式，往往被课巨额税款。
刘中惠表示，中国土地增值税自1993年开征，最近颁布了法令修正的征求意见稿，并在8月15日完成了第一阶段的公开征求意见，但本次修正意见却未解决厂房高额土增税问题，使台商土地厂房被课高额土增税。
她表示，中国土增税类似于台湾的房地合一税，都是因应打房政策所推出的税制，税率介于30至60%，虽然普通住宅（指室内面积不超过36.3坪，或建筑面积不超过43.5坪）转让，若增值率不超过20％，就可免征土增税，但台商厂房多数动辄百坪以上，难以适用该条款。
根据中国土增税暂行条例规定，增值率50%，税率为30%；增值率介于50至100%之间，税率为40%；增值率介于100至200%之间，税率为50%；增值率超过200%，税率更高达60%。
刘中惠表示，台商早期在中国取得土地，由于生产成本增加，近年考虑将厂房卖出，但土地增值高，将土地厂房移转时，就要负担较高的税率。
刘中惠也提到，土地增值税表面上是针对移转房地产利益课税，但有别于企业所得税，是以“每个房地产项目”为核算单位，不像企业所得税是针对公司“每年”所赚取的利润课税。因此，房地产开发商若只有某部分发展项目赚钱，另一些项目亏损的话，因为项目间彼此无法盈亏互抵，也可能发生整体利润不高，但却要缴纳巨额的土地增值税的情况。
不过，台商仍有解套方式，例如与当地开发商“合建分润”，由台商出土地，开发商提供技术与资金，若可与开发商分润，台商也可能取得资金解套出场。
