台南好市多西侧“商20”商业区土地现况。（记者洪瑞琴翻摄）
台南好市多商场旁一块“商20”商业区土地，经都市计划调整，将有4.5公顷的方正型商业区土地，为北区发展带来新利多。
南市都委会审议修正通过北区细部计划第2次通盘检讨案。（南市都发局提供）
台南好市多商场以西、和纬路以北的“商20”现况航拍示意图。（南市都发局提供）
“商20”商业区早就于1987年公告都市计划，即规定为市地重划开发地区，面积约7.8公顷，多为私人土地，长久以来土地闲置，现况为水塘、空地等。
南市都委会审议修正通过北区细部计划第2次通盘检讨案，其中好市多西侧“商20”商业区土地都市计划调整方案，将透过市地重划取得1.18公顷公（儿）用地、0.23公顷停车场用地及1.61公顷道路用地等公共设施，并提供4.5公顷的商业区土地。
南市都发局说，综合考量当地淹水潜势、停车需求、地主开发权益，以及因应地势高程、周边已建置完成排水箱函，还有历年易淹水地区位置等，因此把目前分散于3处街廓的小型公共设施用地集中规划。
南市都发局指出，目前都市计划检讨方案经市都委会审议修正通过，地政局亦已启动重划的前置作业，未来将有助于开放空间、停车场、及防洪抽水设施的整体设计与开辟。
“商20”邻近北区文贤路、和纬路新兴商业商圈轴带，周边已有好市多、特力屋等大型商场，市地重划完成后将提供约4.5公顷商业区土地。
都发局表示，除了引进更多服务产业，强化该区商业发展机能外，都市计划亦增订退缩建筑、最小开发规模及都市设计审议机制，可望成为北区发展新亮点、新核心。
