香港反送中抗争持续已影响房屋销售和房价，摩根大通分析师预计，在最坏的情况下，香港的房价可能下跌30％。（欧新社）
香港反送中抗争持续已影响房屋销售和房价，据莱坊（Knight Frank）数据，香港住宅销售量在7月年减21％，而摩根大通分析师预计，在最坏的情况下，香港的房价可能下跌30％。
《彭博》今（4）报导，摩根大通亚太股票研究部门董事总经理Cusson Leung在2日发布的报告中表示，大多数投资者已开始担心香港的不确定因素，包括美中贸易战再次升级，和香港的社会动荡，而这些都将影响香港国际金融中心的地位。
Leung指出，预计香港在最糟的状况下，当地房价恐下跌30％，零售额也将出现相近的降幅，而高级商办租金更将下跌40％。
摩根大通也另给出6档最能抵御香港动荡的房地产股，包括长江实业集团、恒基兆业地产、新世界发展、九龙仓集团、恒隆地产和领展房地产投资信托基金。
其中长江实业集团持续多元化其房地产资产，逐渐脱离中国和香港的房地产市场、恒基地产在提升资产处置上表现良好，其强劲的股息增长将支撑强力的股价表现、九龙仓集团和恒隆地产的购物中心，在部分租户变更后很有前景、地产开发商新世界发展，预期其租金将大幅上涨。
Leung认为，销售表现最好的仍会是向大众市场销售的住宅项目，而新世界发展将于2020年初在香港大围推出3000个住宅单位。不过Leung指出，所谓香港最坏情况的假设，并非其所预计的基本情况。
