根据联征中心最新统计的第二季房贷分析，本季屋龄36年以上老宅样本数危6990件，不但创近10年单季统计新高，相较2011年同期，更是增加逾2倍。（记者徐义平摄）
根据联征中心最新统计的第二季房贷分析，本季屋龄36年以上老宅样本数为6990件，不但创近10年单季统计新高，相较2011年同期，更是增加逾2倍。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，老宅数量越来越多，台北市市中心普遍都是屋龄超过30年以上的房子，一般首购族可能在台北市看的房子，屋龄甚至比自己的年龄还老，不过许多老房子位处精华区，购屋人若要留在市中心，可能会遇到新房子数量少且房价高，最后可能还是选择屋龄较旧的老宅，自己再花一笔预算装修，尤其近年都更与危老改建议题发酵，除自用客户外，还有置产客购买精华区的老宅等待改建翻身机会，带动今年第二季屋龄36年以上的老宅房贷数量明显增加。
根据统计资料，2010年以来屋龄超过36年以上的老宅，每季新增的房贷样本数逾2千件，但随着整体住宅迈入老化，市场上的老房子数量越来越多，2017年开始屋龄36年以上的老宅每季新增房贷数量逾5千件，较2010年呈现翻倍成长，而今年第二季更来到6690件，创下近10年单价新高，同时间，贷款利率1.82%，则创下2009年第4季以来的新低。
曾敬德指出，虽然老屋成交件数大增，但因地段条件佳，银行的平均核贷成数也将近7成，且平均新增贷款利率约1.82%，显见银行也认同精华区老宅的含金量，贷款条件和一般房子差异不大。
