去年Q4新建案价格全面上扬高雄涨最多、新北涨最少
去年第四季国泰全国房地产指数今发布，相较上季，本季全国新推建案呈现价量俱涨格局，相较去年同期则是呈现价稳量增。六大调查区域中的房价也是全面上涨，以高雄市成交价涨幅最为明显，相较上季涨约5.65%，新北市涨幅最小，上涨约0.26%。
根据该指数报告，去年第四季全国新案每坪可能成交单价约24.74万元，相较上季涨3.44%，议价率则约15.12%，相较上季微幅扩大约0.26%，30天销售率则约13.49%，也较上季增长0.72%。
该报告指出，去年第四季新案呈现价量俱涨的趋势，主因是全球经济同步成长，展望今年国内景气复苏步调温和，基本工资及军公教薪资调升，可能带动民间调薪，加上目前通膨压力及未来通膨预期均温和，以及去年12月央行持续维持利率不变政策，至于，今年房市新政则有屋檐雨遮不登记坪数政策开始实施，该项政策也是房地产实坪登记的里程碑。
进一步分析六大调查区域各自状况，北市去年第四季每坪可能成交均价约81.61万元，主要推案区为大同、中山与大安区，整体房市则是维持稳定。新北市每坪可能成交均价约34.70万元，主要推案区为三重、新店与板桥等，房市出现转好迹象，不过，须留意议价空间扩大现象。
桃竹地区每坪可能成交均价约22.85万元，主要推案区为桃园、竹北与中坜等，成交价则是连续两季上升，整体房市呈现稳定中微扬的趋势。台中市每坪可能成交均价约20.83万元，本季推案量大增、成交价略增，整体房市呈现稳定发展，不过，须留意后续销售率下跌的可能。
台南市每坪可能成交均价约16.37万元，因各项调查指标均呈现正向发展，整体房市呈现稳定发展。高雄市本季虽然价格上涨，但是成交量则是出现量缩，整体推案量表现不佳，整体房市呈现盘整格局。
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去年第四季国泰全国房地产指数今发布，六大调查区域中的房价也是全面上涨，以高雄市成交价涨幅最为明显，相较上季涨约5.65%，新北市涨幅最小，上涨约0.26%。（记者徐义平摄）
