企图挑战全国豪宅最高价的“陶朱隐园”，七月出现首户买卖移转纪录，推估总价在18至22亿元、每坪单价600万至750万元。（记者徐义平摄）
价格定锚？ 不排除是自家人“造市”
挑战全国豪宅最高价的北市信义计划区“陶朱隐园”，7月出现首户买卖移转纪录，由承耀公司买下7楼，光是担保债权总额就高达13.2亿元，若以贷款成数5至6成推估，总价约18亿至22亿元，每坪单价600万至750万元，让房产业者惊呼“建坪当地坪在卖”。
“陶朱隐园”为威京集团的亚太工商联与中华工程合建，位于松高路上，紧邻鸿海创办人郭台铭住所“信义富邦”。该豪宅最新移转买卖在7月3日，登记时间7月18日，仅15天便完成移转；房贷承办银行为安泰银行，房贷年限设定30年；买家承耀公司登记地址为北市东兴路12号5楼，就是威京集团总部所在地；而承耀的董监事资料，背后代表法人为蓁辉公司、震琦企业及景城开发顾问等，均与沈庆京担任董事长的威京开发投资有所连结。
7月首户买卖移转 总价至少18亿
房地产业者指出，近几年指标豪宅不乏出现建商买进自家豪宅案例，例如润泰集团总裁尹衍梁以8.75亿元买下自家豪宅“松涛苑”顶楼户；而“陶朱隐园”属高度瞩目焦点，不排除可能透过自家人“造市”，达成主事者梦想的价格，甚至想要达到“价格定锚”效果。
房产业惊呼 “建坪当地坪在卖”
若对照实价资讯，同样位于信义计划区的“最贵回收厂”现址、近400坪土地，总价近16亿元，还不及该豪宅1户总价，也让房产业者惊呼“建坪价当土地价在卖”。
“陶朱隐园”基地面积约2468坪，兴建地上21层、地下4层的豪宅，每户约300坪，诉求垂直森林建筑，阳台就超过50坪，相当于1户4房住家；该豪宅外观造型特殊，每层楼旋转4.5度，因此又有“旋转豪宅”之称。
据悉，该豪宅今年着重公设修整与改装，包括庭院植栽、铸铜围篱、公共空间等，并未全面开放参观，传出已接触的买家遍及全球，包括中国、越南、缅甸、新加坡、美国等富豪，以及台湾知名企业家。
