中国人民银行上周五晚间宣布全面降准及定向降准各2码及4码，将释放长期资金约人民币9000亿元。不过，专家认为此次降准对房地产利多效果有限。
专家分析，该政策显示中国经济下行压力较大，加上美中贸易战加剧，贸易顺差带来的货币投放也会减少，让资金偏紧。
路透报导，中国国际经济交流中心研究员张永军分析，目前经济下行压力比较大，总体感觉货币供应量还是偏紧，而中美贸易战加剧，目前和未来一段时间的外贸状况估计都不乐观，相应通过外贸顺差提供的货币基础投放也会减少，加之全球的降息潮，中国也是顺应大环境做的政策调整。
中国经营报报导，民生银行首席研究员温彬表示，这次普遍降准和定向降准相结合，降准有助于降低银行资金成本，引导银行降低实体经济融资成本。同时银行可贷的长期资金是增加的，有助于优化信贷结构，增加中长期信贷投放。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为，从存款准备金率下调来看，下半年流动性将会保持更为充裕水平，对于房地产行业的影响主要有两点：其一，是房贷的申请和放款难度会降低，但房贷利率尤其是二套房贷利率依然难言放松；其二是不代表大水漫灌（货币宽松），对于房地产定向调控并不会放松，房企的融资压力依然持续。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，降准不是为了刺激房地产，降准前已经多次针对房地产收紧政策，筑大坝，避免资金流入房地产。
即使市场上有钱，也难违规进入房市，短期起码至第4季房市调控继续，市场调整基本面不变。
证券时报报导，房地产行业融资将进一步收紧，融创董事会主席孙宏斌预计，下半年政府对房地产的调控政策将延续上半年的收紧态势，融资端的严控甚至可能是一个常态化的过程。
