房仲调查民众对未来房价看法。（图／NOWnews资料照）
随着明年总统大选越来越近，对房市的影响也持渐显现。据房仲针对网友进行今年第4季的购屋意向调查，有将近半数民众认为，总统大选没影响，会继续购屋；但也有4成网友认为，选举有影响房市，将暂缓购屋。专家分析，目前买气仍以自住为主，预料未来房市仍是持平概率较高，但越靠近选举，可能会让部分高端或换屋市场买方稍微观望。

信义房屋针对网友进行2019年第4季的购屋意向调查，此次调查受访者对于未来房价看跌比例收敛到40%，已经连续两季认为房价持平比看跌的多，上次出现连续看持平比看跌多已经是2014年的时候。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，上季调查看跌比例创下22季新低，而此季调查外在事件纷扰不断，看跌比例略增加5%，从35%增加到40%，但认为未来房价持平的比例仍达47%，显见市场看跌情绪持续收敛，认为未来房价持平已经逐渐成为市场最大公约数。


房仲调查民众对未来房价看法。（图／信义房屋提供）

根据调查，有13%认为未来房价上涨，比例最高的还是47%的受访者认为未来房价持平，看跌房价的剩4成，连续两季看持平比看跌的多。至于外在事件影响部分，面对迟迟无法落幕的中美贸易大战，有近半民众认为不受影响继续购屋，另外也有37%受访者认为有影响暂缓购屋，还有12%受访者表示不清楚。

而目前已经开跑的总统大选，也是将近半数民众认为没影响继续购屋，但也有4成认为有影响暂缓购屋，另外有9%认为不清楚，相对多数的民众受总统大选的干扰影响有限，不过随时间越来越接近选举，对市场的确会产生干扰，上季调查仅有23%认为受总统大选影响而暂缓购屋，此季则明显攀升至4成，比例有增加的趋势。

曾敬德指出，前几年不少买方预期房价下修，也等了3、4年的时间，不过需求却越来越为迫切，有些买方看了一阵子发现房价似乎变化不大，就逐渐回笼到市场上购屋，不过目前买气仍以自住为主，加上民众也不预期房价会上涨，赶着进场购屋，预料未来房市仍是持平概率较高，但越靠近选举，可能会让部分高端或换屋市场买方稍微观望。