【记者柯安聪台北报导】据住展杂志统计，今年北台湾928档期预计推案量将达到1536亿元，较去年大增约400余亿元，年增幅约44%，可望创下2014年以来、近6年同档期推案量最高峰。

住展杂志企研室表示，由于今年来买气持续复苏，以及建照核发延迟的情况改善，再加上此次总统大选打房议题偏淡，外在环境的利多激励建商推案信心，大选前的压轴档期因此出现罕见的推案潮。

今年928档期北台湾各县市推案仍以新北市推案动能最强，预估可达704.5亿元，其次是桃园约有301.5亿元，北市则以298亿元居第3，新竹地则约有202亿元案量释出。至于基隆与宜兰，依序约为12.5亿元、17.2亿元。

台北市928档以小宅为主流，70坪以上大坪数仅占总案量2成多。有趣的是，大台北928档期推案，出现建商产品定位大风吹的情况。

过去几年推出不少小宅的宏普建设，新案“宏普颐和”反而转向拥抱大坪数市场。但过去在豪宅市场占有一席之地的东腾建设，新推案“东腾元町”却走小宅路线。

近几年大多推中、小坪数产的馥华建设，板桥新案“馥华艾美”走豪宅路线，最大坪数放大至110-130坪。以往重心放在北市豪宅的首泰建设，中和新案“首泰天喜”却转攻小宅族群。

虽然新北市928档预估推案量逼近700亿元，但推案集中于板桥、新庄、汐止等地。其中，板桥案量逼近200亿元、新庄约150亿元、汐止近百亿元，这三区案量就接近450亿元，占新北市总量逾6成。

桃园市928档期推案则集中在龟山、桃园等区，尤以龟山高达约150亿元居冠。龟山今年推案大爆量，从年初到现在一直涌现大量供给，光是A7重划区就有“合远友文化”、“华悦城”、“乐田田”、“君邑丘比特”、“昭扬君峰”等建案陆续登场。龟山A7重划区亲民的2字头房价，今年来成交活络，建商推案信心因此居高不下。

桃园另一个看点，则是新兴的小桧溪重划区第1件建案“桧乐集”即将开卖。小桧溪重划区整合重划，费时近30年终于完成，将是继经国、中路之后，桃园另一个焦点重划区。

住展杂志企研室分析，虽然今年上半年北台湾豪宅市场推案清淡，但928档期豪宅明显升温，如台北市“昇阳国际”与“宏普颐和”、新北市“馥华艾美”、以及桃园“丽晶花园广场”，显示业者看好后市，逐渐把重心转向豪宅市场了。