财政部放宽非法定继承人因“遗赠”取得房屋、土地，且在房地合一税新制上路后交易，符合规定也可应依照旧制申报缴税。（资料照）
房地合一税新制2016年元旦上路，在该法上路后取得的房地产，不分土地或房屋，出售或转手都要以新制申报课税，不过，财政部近日发出解释令，放宽非法定继承人因“遗赠”取得房屋、土地，且在房地合一税新制上路后交易，符合规定也可应依照旧制申报缴税。
房地合一新制上路后，视其取得时点适用新、旧制，在2014年1月1日前出售房屋、土地，可适用旧制，房地分开课税；2016年1月1日以后，或在2014年1月1日的次日以后取得、且持有期间在2年以内者，于2016年1月1日以后出售者，则适用房地合一课税新制。
房地合一新制规定，房屋、土地持有1年以内，依税率45%课税；持有1年以上不满2年，税率35%；持有2年以上不满10年，税率20%；持有超过10年税率则为15%；若出售“自用住宅”获利低于400万元者，则可全数免税。
财政部曾在2015年发布解释令，个人在2016年1月1日以后“继承”取得的房屋、土地，如果被继承人在2015年12月31日前已取得者，可采旧制计算房屋部分的交易所得，并入综合所得总额，于次年5月底前办理结算申报；但由于继承时点、原因通常为不可抗力因素，因此财政部同意，若交易房地符合自住条件，纳税人可自行选择采旧制或新制。
财政部官员表示，日前曾发生民众在死前透过遗嘱，将房地“遗赠”给侄子自住，由于侄子取得的房屋、土地是由遗赠取得，并在2016年1月1日以后交易，依法要以新制申报缴税，但该民众主张，“遗赠”性质和“继承”类似，应比照2015年发布的解释令内容，以旧制房地分开课税。
财政部官员表示，由于国税局近日接获部分类似案例，财政部衡量后发出解释令，放宽“遗赠”交易也可用旧制申报，不过，由于国内民情还是以继承给子女为主，这类案件其实不多。
