香港-和中国当局开始注意房价和住房问题，使香港开发商正在削减价格和推出新项目上，面临越来越大的压力。图为香港聂歌信山道的豪宅。（欧新社）
反送中抗争已冲击香港房价和租金，然而因抗争涉香港房价问题，使港府加速推动“空置税”，加上中国官媒也发布评论，促港府应收回开发商囤积的土地以增加住房供应，分析师表示，香港开发商对新项目的定价可能倒退2年。
《南华早报》今（17）报导，仲量联行全国研究主管Cathie Chung指出，港府加速通过“空置税”，以及中国多家官媒如《人民日报》呼吁港府应援引《收回土地条例》收回开发商囤积的土地，以增加住房供应，将加快开发商启动项目的步伐，并让房价更合理。
香港中原地产研究部高级副研究员Wong Leung-sing也预测，香港10月出售的公寓数量将有所增加。《南早》分析师则指出，9、10月将有4051个公寓和8个新项目向市场释出。
建银国际（CCB International Securities）房地产分析师Lung Siu-fung预期，开发商对新项目的定价，可能将比现行2级市场的价格低10％至20％，约相当于两年前的水平，且可能藉加快建设和项目销售，以回应中国官媒的批评，“开发商可能不再给出野心明显的定价，他们需要做出姿态表明自己不是‘房产霸权’，并做一些让中国当局满意的工作”。
Lung也估计，基于经济状况和市场情绪皆不佳，香港房价在今年年底或明年年初，很有可能从高点下跌15％至20％。
而如香港最大开发商新鸿基地产，在上周对深水埗区第一批汇玺3期（Cullinan West III）给出每平方英尺21722港元的定价，比2级市场价格低约25％，和2年前汇玺2期的价格大致相同。但在销售表现上，如中信股份在马鞍山的“The Entrance峻源”项目，其新公寓至上周6仅售出21％。
报导称，香港开发商担心空置税恐加剧房地产市场放缓，而正敦促港府考虑暂时中止推动空置税。正拟议的空置税约相当于房价的5％，按-专家和市场利率计算，5％的税率约相当于香港两年的租金收入。
