中国国家统计局17日公布8月70大城市房价指数年比、月比涨幅均收窄，其中，一线城市的二手房价格逾一年来首次年比下跌，意味着传统的“金九银十”房市旺季恐怕难再现，降温态势明显。
路透根据中国国家统计局公布的数据测算，8月70大城市新屋房价年增率8.8%，增幅为10个月来最小，且较7月的年增9.7%降温。
在调控政策不断收紧之际，开发商采观望态度。北京商报报导，中国70大城市房价指数显示，8月新建商品住宅价格上涨城市为55城，数量较7月减少五个城市。
具体来看，8月，一、二、三线城市新建商品房销售价格月涨幅分别为0.3%、0.5%和0.7%，一、三线城市新房价格月涨幅与7月持平，二线城市较上月回落0.2个百分点。
路透报导，交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示，8月二手住宅价格指数方面，仅有三线城市二手房价月涨幅较7月略有扩大0.1个百分点，其中一线城市二手房价年增速出现去年6月以来的首次下滑。
“金九银十”传统销售旺季临近，房市表现不尽如人意，新房价格走低。业者指出，当前在“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向下，开发商猎地保守，整体降温态势不变。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，房价主要是受近期房屋交易市场的降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面的趋紧等因素影响，各地房企主动降价促销，导致70大城市房价月增幅数据收窄。
“二线城市的二手房价格涨幅是最近18个月最低的，这也说明当前受新房降温影响，二手房市场也开始承压。”严跃进说，近期观察各省会城市对于学区房的管控严厉，这使得部分二手房属性的学区房降温较为明显。
另一派则认为房市依然保持强韧，西南证券宏观分析师杨业伟称，目前房地产市场无论从信贷社融中相关融资，还是投资销售等基本面数据来看，尚未出现明显放缓。但同时，随着房地产调控强化，房地产市场将逐步进入下行通道，8月房地产新开工面积比去年同期增速回落1.7个百分点至4.9%，随着新开工、土地购置等指标增速回落，房地产投资将随之下滑。
