【记者柯安聪台北报导】据住展杂志统计，台北市新成屋、预售屋的“正常2房”（25坪以上）总价分布概况，总价在千万元以内者挂零，总价1500万元以内仅有7个，大多数建案的正常2房总价落在2000多万元。

住展杂志企研室表示，由于1房空间太小，3房总价又太高，2房成为多数首购屋青睐的产品；但台北市2房要价多在2000万元以上，意味着自备款至少要400万元以上，光是存自备款恐要超过10年。如此高昂的购屋负担，已使台北市成为“首购族地狱”。

住展杂志统计，首购家庭想在台北市买1间正常的新2房，如果只准备1000万元的购屋预算的话，那么可以选择到的新建案数是零。

如果把预算提高到1500万元，虽然选择变多，但也只有7个建案的2房型总价在预算之内，分别是士林区“全乐沃荷”、“三磐・舍紫”、“金河帝国”，与北投区“公园大院”、“禾乐A+”、“永兴苑”，以及文山区“绿意仙迹”等7个建案。

上述7个建案，其中士林区3个全位在社子地区，北投区建案均位在非市中心路段，文山区建案位置靠近仙迹岩步道。换言之，即便首购族把预算提高到1500万元，顶多只能买得起台北市偏僻区段的2房建案。

台北市新建案正常2房，总价带大多落在2001万元-2500万元之间，可选择的建案数达30个。若是要买在大安、信义区，则总价要提高到2501万元-3000万元才有较多选择。以2001万元-2500万元总价带计算，则自备款起码要400万元-500万元。若首购家庭每年存40万元，竟要存10年才存得到头期款，更何况有些年轻人年薪连40万元都不到。

住展杂志企研室分析，如果首购族要买2房、又要选一个地点没那么偏僻的建案，那么大略有几种选择。一、靠家人资金奥援。二、放弃正常2房转买25坪以下的迷你2房。三、舍弃新房子转买中古屋。四、挥泪告别台北市，辗转到外县市较好的区段落脚。（自立电子报2019/9/19）