台北市信义区指标性豪宅“陶朱隐园”价格惊人，市场传出，其每坪开价高达600万元。（资料照）
台北市信义区指标性豪宅“陶朱隐园”价格惊人，市场传出，其每坪开价高达600万元，央行总裁杨金龙怀疑“有可能吗？”对此，知名房产专家Sway今天分享相关新闻，并在脸书上开炮，直言：“杨金龙，你是真嫩还是假嫩？真傻还是装傻？”，强调造假在台湾的房地产早就是主流。
Sway在其粉专“Sway房市观测站”指出，陶朱隐园每坪600万元“不可能”也“不值得”，可是只要认真造假、多人造假，加上左口袋卖右口袋，假的也会变成掏空银行的真的。
Sway强调，所以他一直告诉大家，实价登录要“看低不看高”，高的多数是假，他接着举3个例子“假高登”、“洗钱”和“骗高价”来说明。
像假高登是找个人头卖个1户，Sway指出，这样你爱登多少就登多少，因为实价登录找不到也不会写是谁卖的。Sway认为，有些房地产本来就是拿来炒的，不是拿来住的，这炒作要拿银行的钱，“你想想，豪宅如果只能贷6成，600万的6成也是360万，仍然超越市价200万许多，钱，就这样被拿出来啦！有没有人住、卖不卖得掉，重要吗？”
Sway接着指出，房地产也是个洗钱好工具，特别是豪宅，来路不明的现金拿来换1栋豪宅，金管会查不到，建商房仲屋主们也乐得配合，过一段时间再把豪宅拿去贷款，钱又变出来了。
Sway表示，黑心房仲骗高价，卖1户有高额装潢、高额退佣、高额附加的房子，会把价格直接加在房价内来超额登录，这样你查到的只会是高价，让你相信涨了，但其实都是超贷。
