财团法人林三胜公厅。（图撷取自Google Map）
台北市东区商圈近年来频传不少名店因不堪高店租压力，而陆续歇业的消息，也让东区高租金的议题，成为社会大众高度讨论话题。谈到东区租金，那一定要讲到在东区精华地段拥地逾180甲、堪称忠孝东路四段的真正大地主，台北东区神秘地王“东区林家”了。
《财讯》报导，“东区林家”开台祖先名叫林式霁，福建泉州人，其在20多岁时离开家乡渡海来台闯荡。林式霁来台后，先在报关行打零工，赚了点钱后便在华西街、西园路一带摆摊做生意，一步步开始买了店面、投资店面，曾在万华购置了30多间店面。
后来因发生“顶下郊拼”械斗事件，导致万华多数的店面都被烧光。林式霁担忧战火再起，于是将其家族重心移往市郊的大片农田“陂心”（即今天的东区），并在此开枝散叶，林式霁育有3个子，分别为大房林瑞香、二房林攀桂、三房林清富，当时被称为“陂心林家”，为前清时期的台北4大人家之一。
林式霁选择在现址仁爱路上的富邦金融大楼盖起三合院，并取名为“陂心厝”。据称该地为风水宝地，为浮水莲花穴，助林家声势规模不断壮大。若以现在忠孝东路四段基准点，东至延吉街、西至复兴南路、北至市民大道、南至信义路4段与安和路1段，在清朝乾隆年代，都为林家所拥有的地产。不过，至民国60年左右，“陂心厝”因当时-为辟建仁爱路而遭拆除。
随着时代更迭、子孙愈来愈多，各家的经济条件不同，有些土地被因手头较紧的子孙惨遭贱卖，再加上-推行的耕者有其田、375减租的制度下，让林家的土地逐渐流失。
林家三房地主命运大不同。据《财讯》报导指出，目前仍在台面上活耀的林家人，多为大房子孙，其除握有精华店面外还颇具生意头脑，像是过去知名的七星汽水，信义路四段、通化街路口的大批发百货，甚至上海市包装行业50强的“新树集团”等皆为大房子孙所经营的。
二房因早年因想在现址东区粉园处盖祖厝，远赴福建载石材，不幸在回程路上沉没于台湾海峡，二房家族因此渐渐没落，人丁稀少。而三房，为不让祖产在继续流失，成立了财团法人林三胜公厅，旨在呼吁后代林家子孙，莫忘林家和东区发展的紧密关联，更要饮水思源。
