晶华董事长潘思亮（图中）指出，国内饭店供过于求，预期在产业循环下，2022年可能才是谷底，。（记者王忆红摄）
晶华（2707）董事长潘思亮指出，国内饭店供过于求，预期在产业循环下，2022年可能才是谷底，至于谷底会多久，还要观察，不过，豪宅加饭店的综合开发案将是趋势。
潘思亮表示，国内饭店业景气在2016年后下滑，通常一个景气循环至少3~4年、甚至10年，因此对“饭店业要在2022年复苏”的看法比较悲观。
潘思亮说，饭店业面临的是供过于求的问题，10年前来西门町没有什么饭店，都是宾馆、旅社，但现在有100多家饭店，产能过剩并非1、2天能解决，大环境将是一个10年的景气循环，整体饭店业景气从2016年开始下滑，“可能2022年才是谷底”。
饭店+住宅综合开发将是趋势
虽然饭店景气低迷，不过，潘思亮观察全球饭店趋势后认为，饭店加上住宅的综合开发案将是趋势。潘思亮说，台湾过去在全球化的趋势下较为本土化，而美中贸易战后，引发各国“去全球化”，台湾有望从边缘化变回主流，包括台商、华侨又开始慢慢注意到台湾，因此国际规格的住宿与体验将是未来需求。
但不是所有饭店加上住宅的复合开发案就一定成功，潘思亮指出，饭店品牌一定要具国际知名度，更何况景气不好，要有品牌加值，住宅销售表现才会比较好。
潘思亮说，晶华丽晶品牌饭店住宅综合开发案可说在海外行之有年，且是领导者，例如在越南富国岛的销售案不错，东欧黑山港案目前进行第三期，波士顿目前也进入第二期开发案；以欧洲黑山港市场为例，有品牌加值的住宅价格，约高出10%~20%。
