台商回流投资，带动厂办、商办需求增加，8月土建融余额年增11.37%，创下7年来新高。（资料照）
台商回流投资，带动厂办、商办需求增加，8月土建融余额续创历史新高，年增11.37%则是7年新高，也是连续3个月年增率超过2位数。
年增率达11.37%
中央银行昨发布8月购置住宅贷款（房贷）与建筑贷款（土建融）余额。8月房贷余额7兆9856.83亿元，连续31个月创新高，年增5.6%；土建融余额1兆9856亿元，年增11.37%，为2012年8月以来最大增幅。
虽然8月逢农历鬼月，5大银行新增购屋贷款383.86亿元，创1年新低；但央行发布的全体银行房贷余额年增5%以上，显示房市温和成长态势显著。
土建融资成长态势更较房贷明显，央行官员表示，近几个月土建融均呈2位数成长，推测与台商回流投资有关，带动厂办、商办需求增加；此外，新建案销售，建商大打广告也需要周转金，也推升建筑贷款余额。
银行业者则指出，除了台商回台投资效应之外，土建融向来是不动产市场的领先指标，代表建商看好房市，未来房市供给量将扩张。
