北市12个行政区中，有5个行政区第1季屋龄逾40年老屋交易占比超过3成。（资料照）
房市也出现老少配，根据内政部不动产资讯平台资料，北市12个行政区中，有5个行政区第1季屋龄逾40年老屋交易占比超过3成，包括松山、信义、中山等。房仲业者表示，北市新屋供给少，购屋门槛相对高，首购族想要进入北市，多数只能挑老屋，因此，很有机会出现不到40岁的首购族买下比自己还老的住宅的情况。
5个行政区 交易占比超过3成
根据该平台资料，北市首季屋龄逾40年住宅交易占比超过3成的行政区，包括松山区约38%、士林区约33%、信义区约32%、中山区约32%以及万华区约30%，占比最低的则是内湖区、仅5%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市市中心有些交易开始出现屋龄比购屋人年龄还大的现象，虽然是老宅，但贷款银行对于地段佳的老宅贷款条件不会比较差，地段与贷款人条件不错的案件，贷款条件与一般住宅差异并不大。
根据联征中心资料，北市第2季购屋民众年龄落在25至35岁者，出现236件屋龄超过36年的房贷案，买进总价平均约1413万元，平均贷款金额约999万元，且贷款核数均在7成以上，平均购入坪数约28坪；而且，观察过去几季，首购族买老宅的案件，每季都有稳定的数量，显示精华区的老宅在买方心中仍有不错的市场。
