中经院今天公布9月非制造业经理人指数（NMI）续跌至51%，但营造暨不动产表现相对亮眼，刚性需求支撑及台商回流的效应下，其未来6个月展望指数升至62.5%，写下创编以来的新高纪录。

由于美中贸易战不确定性稍降，9月制造业采购经理人指数（PMI）结束连4月紧缩，指数续扬1.8个百分点至代表“持平”的50.0%；NMI则续跌2.1个百分点至51%，为2019年3月以来最慢扩张速度。

中华经济研究院助理研究员陈馨蕙解释，非制造业当前表现反映的是内需没有很热络，以及产业结构问题；中经院副院长王健全则说，中国限缩陆客自由行，后续效应值得注意，不过-很努力推出住房抵减、节能补助、夜市券，多少可以缓和内需的负面冲击。

尽管非制造业扩张趋缓，陈馨蕙特别指出，营造暨不动产业近期表现相对亮眼，除了农历鬼月“淡季不淡”，8月产业NMI逆势走扬，9月营造不动产未来6个月展望指数更攀升至62.5%，写下2014年8月、创编以来新高点，显现房市信心有回温迹象。

陈馨蕙说明，支撑营造不动产信心走扬有2大原因，一是市场刚性需求渐强，二是台商回流效应。

陈馨蕙指出，房市现在已经转型成自住为主的买方市场，建商也改变型态，从过去会推一些大坪数、适合投资客的产品，如今转为瞄准自住客的低总价、小坪数建案，也会适时让利，因为厂商发现“只要让利就卖的动”。

台商回流方面，陈馨蕙表示，厂商向她反映，近期商办非常热络，相较之下，厂房看的人多，但没有这么快出手、做决定。

虽然个别产业表现较佳，整体非制造业走势相对平缓，王健全认为，-已经推出一些刺激措施，多少有些帮助，若能将夜市券改为消费抵减，对于-税收影响不大，扩散效果却更强，是可以思考的方向。