戴德梁行董事总经理颜炳立对于明年房市持乐观看法，他认为“最坏的时间已经过了”。（记者徐义平摄）
总统大选结果底定 会有一波买气爆量
土地交易爆历史天量，让戴德梁行董事总经理颜炳立认为，“最坏的时间已经过了”，对于明年房市持乐观看法，甚至认为总统大选结果底定后，会出现一波“买气爆量”，推估会比今年量增2成。
颜炳立指出，2019年第四季，土地市场可望有个美丽的结束，2020年房市春暖花开，尤其是土地爆量，显示大多数建商都在“备面粉等风”；不过，明年房市仍处于缠斗状况，预售屋、新成屋及中古屋互相拚搏厮杀，量、价将成为观察指标。
他认为，即便明年房市抱持乐观态度，但顶多只有量增，价格恐难有明显成长，毕竟住宅市场还是处于供过于求的状态，且多数供给都锁定少数的自住客。不过，明年会有一小部分长期置产的族群出现。
对于豪宅市场，他则认为，今年第四季住宅房市仍属相对冷静的市场，即便有少数豪宅创高价的星火，实际上仍无法燎原。
豪宅创高价仅是星火 无法进一步燎原
根据戴德梁行统计，第三季土地交易总额为881亿元，今年前三季累积达2318亿元，若扣除地上权案，所有权土地交易总额为2314亿元，且今年还有一季才结束，已突破2千亿元大关，甚至创下历史新高纪录，显见土地市场相当火烫。
本季土地最大贡献主要来自未来将打掉重建的“京华城”标售案，光是该案总额便高达372亿元。至于本季前十大土地交易案中，台中有3笔进榜，其中总太地产砸38亿余元买进台中北屯区上万坪土地，则是仅次于京华城，本季土地买卖中第二高的土地交易总价。
