出于美国纽约今年7月起征收的豪宅税、房屋供应过剩和可能的经济衰退，据纽约房仲业者CORE数据，曼哈顿地区第3季的房价中位数年跌17％，创该数据4年来首次跌破100万美元。图为纽约市曼哈顿。（法新社）
基于美国纽约今年7月起征收的豪宅税、房屋供应过剩和可能的经济衰退，据纽约房仲业者CORE数据，曼哈顿地区第3季的房价中位数年跌17％，创该数据4年来首次跌破100万美元，让该公司创始人兼经纪人Shaun Osher表示，其正面临2008年以来最糟糕的房地产市场。
综合外电报导，据CORE数据，曼哈顿房价在第3季的中位数为99万9950美元，年减17％；公寓销售数量下降8％，至946套；4房或以上公寓的中位数价格和平均价格，均下降20％。
据《CNN》，纽约在今年7月起开征的“豪宅税”，为曼哈顿房价下跌的原因之一，其对售价超过100万美元的城市房屋，征收1％的税率，价值200万美元或以上的房屋税率达1.25％，价值2500万美元或以上的房屋达3.9％。
另据《富比世》（Forbes），市场库存量过高也促使房价下跌，CORE数据显示，曼哈顿第3季的市场库存量高达8.8个月，去年同期仅为7.9个月，平均房价因此降至160万美元，比2018年下降12％，也让房价中位数4年来首次低于100万美元。
纽约房地产商Compass区域总裁Rory Golod和高级董事总经理Elizabeth Stribling-Kivlan指出，经济衰退阴霾也影响了买气，许多人考虑到2008年的经济危机，而不希望在错误的时间买房，即使目前抵押贷款利率较低，买家仍会评估其价格范围，并选择稍便宜的目标，且预计房地产市场放缓，恐持续到今年年底。
CORE创使人Osher则指出，当前的房产市场已进入“买方市场”，为2008年以来最糟，甚至是“30年以来，我所见过的最合适的购房时间之一”，仅管对卖家而言，目前没有任何基本因素表明房产市场疲软，美国经济相对强劲、失业率低，利率也低，但买家仍处于观望状态。
