北台湾建商9月大举推出预售案，单月推案总金额近千亿元，图为A7重划区内推案现况。（记者徐义平摄）
买气未同步跟上 较8月微幅衰退
民俗鬼月一过，北台湾建商便在9月上旬大举推出预售案，单月推案总金额将近千亿元，不过，买气似乎未同步跟上，反而还较8月出现微幅衰退，北台湾新案市调机构分析，若10月买气未有起色，11、12月因更接近总统大选，观望态度会更明确，因此，预期第4季房市应该会较平淡，可能须等到大选底定、甚至农历年后买气才会浮现。
根据住展杂志内部制作的北台湾新案风向球观察6大项目，9月的议价率、来人组数及成交组数与8月相较呈现持平状态，至于广告批数与新成屋、预售屋供给等3项则呈现上扬状态。
住展杂志企研室经理何世昌表示，风向球分数上扬主要是推案量扩张所带动，市况反而出现极微幅下滑，买气略逊于预期。
周休假期天候不佳 影响房市买气
若进一步分析，9月风向球6大观察项目统计内容，9月每周来人组数平均约29.2组，相较8月每周平均30.7组，则出现微幅减少，9月成交组数表现，每周平均约2.3组，也较8月每周2.5组，呈现微幅减少，不过，何世昌解释，9月成交组数仍和8月一样在相同级距之内，因此才会导致分数不变。
他进一步分析，新建案市场旺季不旺的原因，可能与总统大选及部分周休假期出现天候不佳有关，但在一些房价亲民的区域市况依旧不减，像是板桥、龟山A7重划区、淡海新市镇等地。
何世昌观察，倘若10月市场买气能够上扬，回复旺季应有水准的话，11、12月便还能有所期待；反之，10月若仍不够热，11、12月则因距离总统大选更近，可期待性就更低了。如果第4季市况转为平淡，接下来可能要等到选后、甚至是农历年后，市场变热络的可能性才会比较高。
