联聚建设董事长江韦仑指出，企业转型做全球生意，以及2代接班议题，促使高档总部需求出现，因此，台中近几年商办需求强劲。
（记者徐义平摄）
此波购置商办当作总部热潮也吹到台中，尤其是2代接班、以及企业升级，对于此块需求逐渐增加，尤其是台中工业地1坪行情来到30万元，但台中已经盖好的商办每坪行情30至40万元，因此，直接购置商办的需求增加。
联聚建设董事长江韦仑指出，企业转型做全球生意，以及2代接班议题，促使高档总部需求出现，因此，台中近几年商办需求强劲。
以自家新落成的商办“中雍大厦”为例，销售已经达7成，每坪成交价53至70万元，直接跳脱市场行情，而且一开始为了让买家有个参考价，自己抢先以每坪69.8万元买下顶楼户，产生“定锚效应”，也让买家有价格可以参考。
至于，台中目前的商办市场，江韦仑认为，台北顶级商办的租金应该是台中的3倍，假设台北每月每坪3600元，台中每月每坪应该可达1200元，因此，台中商办市场还有可以期待。
对于，台中住宅市场，江韦仑认为，“没有好到那种地步”，而且单元二每坪成交价超过40万元，甚至部分还超过7期的行情，他自己也觉得匪夷所思，甚至台中出现一波建商抢地潮，他则认为需要审慎乐观。
江韦仑指出，台中目前比较受欢迎的住宅，以低总价、小坪数为主，因此，明年联聚建设的另1支品牌理仁建设也会在台中推出45坪的住宅，总价2200至2800万元，是联聚体系中，难得一见的小坪数住宅。
